契約書の中に綴じられた御提案書。 銀行の融資申請の為に見積書を提出せねばならないが、細かいことは決まっていない時期だった。 融資がされなければ家が作れないが、詳細が決まっていなかった。 「とりあえず、ご提案書として銀行へ…
Blog Archives
注文住宅の落とし穴20「合意書-契約編7」
住宅紛争審査会ってご存じですか？ 施工不良の補修を始める前に以下合意書を交わした。 後で知ったことだが、この時は建物が引き渡されている状態です。 補修のためにかかる引っ越し代などの経費は瑕疵保険で賄えたはずであった…。 …
注文住宅の落とし穴19「建築法違反-契約編6」
契約解除についての内容です。 ところで、山川さんちの契約状態ってどうなってんだろ…？ 裁判で「家の保証は致しません」となっている。 「瑕疵保証を使うときは業者さんに依頼してください。」的なことをハウスジーメンに言われたが…
注文住宅の落とし穴18「建築士法-契約編5」
Twitterで建築士法の話が盛り上がった なので調べてみました。 家にある建築士書面、これを見つけた。 申請手数料20万円かかるんですね。 知らなかった…。 ところで、瑕疵保険付保証明書って？ 鍵を受け取った時にはもら…
注文住宅の落とし穴16「引渡し-契約編3」
引渡しと瑕疵保険って何？ 引越しは2月3日に決まっていました。 それが可能か確認をして請負契約を結んだ。 6か月の間に、職人手配、部材納品、役所の手続きなど総合して考えて家が完成するかどうか、営業マンなら分かりそうなもの…
注文住宅の落とし穴15「契約書の意味-契約編2」
契約書の最初の部分です。 信義に基づき誠実に履行する はぁ…？！ やってないじゃん！！ 図面及び仕様書に明示されていないもの又は図面と仕様書の交互符号しないものがあるときは協議して決める 実際は、ほぼ勝手に乙が決めていた…
注文住宅の落とし穴14「契約編」1
家を注文するときは請負契約書を結びますよね。 これから家を作るにあたっての約束事が書かれており、双方が納得して押印します。 でも契約書って意味がないのでしょうか？ 守られなかったものですから。 昭和、平成と時代の流れとと…
注文住宅の落とし穴3「部屋・廊下の天井」
2018年撮影 2018年11月9日（入居して9ヶ月） あり過ぎてたいへんなので一部を…。 分かりにくいですが、クロスが裂けちゃってます。
注文住宅の落とし穴4「クローゼット」
2018年撮影 2018年9月9日（入居して7ヶ月） まさかと思って見てみたら…。 糊のようなものが付いていました 建物自体が新しいので、現象が起こるのは分かります。 荷物を置いたからクロスが裂けてきたのかなぁ…？ &n…
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